Les nouvelles Chanterelles

Merci aux nouveaux membres du bureau, élus ce 20 juin dernier à la dernière Assemblée Générale, pour cet apéritif dînatoire organisé dans la voie privée.

Pour ma part je tire ma révérence après ce septennat et laisse œuvrer ce bureau à son tour. 

Les statuts de l'ASL

Si vous avez besoin des statuts de l'association, les voici.

Arrêté des comptes

L'Open Data a le vent en poupe ! Alors c'est le moment d'être encore plus transparent aussi pour l'ASL.
Vous pouvez consulter les comptes de l'association en cliquant sur ce lien.

Heure hivernale

C'est fait pour nos montres mais également pour les lampadaires. Effectivement nous avons profité de cette modification pour ajuster les périodes d'allumage. Elles sont désormais les suivantes:
6:30-8:00 et 17:00-22:00 sous réserve de manque de luminosité!

Assemblée Générale du 30 juin 2011

Le coût des charges pour les 2 groupes de propriétaires sont respectivement de 35,20€ et 75,84€.

Les efforts d'économie d'énergie ont été réalisés pour l'éclairage, la facture diminue!
Pour optimiser encore, nous changerons l'heure de l'allumage du matin à 6h30.


La représentativité s'élève à 18/24eme avec 2 pouvoirs.

Les membres du bureau ne changent pas et sont reconduits pour une nouvelle année.

Le lot 11 changera de propriétaire au 7 novembre 2011.

Compte-rendu de l'Assemblée Générale du 25 juin 2008

Avec une présence et représentativité de 23/24ème l'ensemble des résolutions ont été approuvées à l'unanimité.

Ainsi, les membres du syndicat sont renomés dans leurs fonctions respectives pour une nouvelle année. Les propriétaires des lots 1 à 8 de la rue Nadar se voient demander 25,63 euros à contrario des autres propriétaires des lots 9 à 24 qui sont redevables à l'ASL de 51,38 euros. La somme de 25 euros de ces montants vient en complément du fond de roulement existant de 75 euros, elle sera épargnée dans l'attente d'être débitée du compte épargne de l'ASL.
De nombreux propriétaires ont déjà réglé leur dû par chèque à l'ordre de ASL "LES CHANTERELLES", merci aux autres de le faire au plus tôt.

En questions diverses, il a été évoqué

• que les lots 24 et 17 n'avaient pas de télécommande, ni de clé pour accéder à la rue Albert Londe dans laquelle se trouvent leurs compteurs de gaz et d'électricité ; Le soir même un bip a été remis par lot. Pour rappel, le code des portillons piéton permet également d'accéder à la voie privée.
• que les statuts stipulent que les coûts d'entretien des réseaux d'eaux usées sont exclus des charges des lots 1 à 8, mais cet article 18 ne précise pas que les lots 1 à 8 inclus ne participeront pas au paiement des charges d'entretien relatives aux réseaux d'eau pluviale. Il en est de même pour les systèmes de rétention. Il a été demandé d'éclaircir ce point.

Quelques rappels

En voiture, je roule au pas.
Pour le tri sélectif, si j'hésite c'est la poubelle verte.
Les encombrants c'est pas tous les jours, mais la déchèterie OUI et jusqu'à 20h00.

A titre individuel, il a été proposé de se regrouper pour obtenir une proposition commerciale plus intéressante sur les contrats d'entretien des chaudières. Contacter M.VENAULT Rémi pour vous faire connaître.

Crédit d'impôt

Lors de la déclaration de vos revenus sur l'année 2007, n'oubliez pas de préciser dans la case WH le montant des équipements de récupération des eaux pluviales. Cela vous donne droit à un crédit d'impôt (cf. notice 2041 GR).

Seconde Assemblée Générale

La seconde Assemblée Générale aura lieu le 25 juin 2008 à 19h00.

Le syndic débutera par la présentation des comptes de l'année écoulée, puis poursuivra par l'ordre du jour suivant :

1. Constitution du Bureau :
   1 président de séance, 1 secrétaire de séance, 1 scruptateur dans l'assemblée
   
2. Nomination du Syndicat :
   1 président, 1 vice-président, 1 trésorier et 1 secrétaire.
   
3. Transfert du siège de l'ASL au domicile du Président
   Appel de provisions pour charges :
   
4. Le second appel de fond est le même pour les 24 lots (25 euros).
   
5. Questions diverses

Hors assemblée générale, les locataires sont les bienvenus afin de partager un moment ensemble.

Parution au Journal Officiel

Après 2 mois d'attente, l'Association existe enfin officiellement !

Association : ASL LES CHANTERELLES.
No de parution : 20070038
Département (Région) : Val-d'Oise (Île-de-France)
Lieu parution : Déclaration à la sous-préfecture d'Argenteuil.
Type d'annonce : ASL/CREATION
No d'annonce : 1972
Paru le : 22/09/2007

Déclaration à la sous-préfecture d’Argenteuil. ASL LES CHANTERELLES.

Objet : entretien des biens communs à tous les propriétaires de l’ensemble immobilier constituant des éléments d’équipement du groupe d’habitations Les Chanterelles relatif aux pavillons 1 à 24, y compris dans son périmètre, notamment : voie de desserte, trottoirs, espaces verts ; réseaux d’évacuation des eaux pluviales et des eaux usées, y compris système de rétention ; réseaux divers d’eau, d’électricité, de téléphone, d’éclairage extérieur, candélabres ; réseaux de desserte de signaux de télévision et de radios via l’antenne communautaire, compteur électrique, canalisations, réseaux, éclairage ; murs de clôture autres que ceux des parcelles privatives ; portails et portillons d’accès à la voie centrale ; emplacement poubelles ; appropriation des terrains communs de l’ensemble immobilier, en ce compris les équipements éventuellement réalisés sur lesdits terrains à la date de la signature de l’acte de transfert de propriété ; création de tous éléments d’équipements nouveaux ; contrôle de l’application du cahier des charges particulières du groupe d’habitations ; exercice de toutes actions afférentes audit contrôle ainsi qu’aux ouvrages et équipements ; gestion et police desdits biens communs nécessaires ou utiles à la bonne jouissance des propriétaires, dès leur mise en service ; conclusion de tous contrats et conventions relatifs à l’objet de l’association ; répartition des dépenses de gestion et d’entretien entre les membres de l’association et recouvrement des montants ; d’une façon générale, toutes opérations financières, mobilières et immobilières concourant aux objets ci-dessus définis, notamment la réception de toutes subventions et la conclusion de tous emprunts ; cession à titre gratuit à la commune de Cormeilles-en-Parisis, à première demande éventuelle de celle-ci, de tout ou partie des terrains et équipements communs du groupe d’habitations.

Date de délivrance du récépissé : 4 septembre 2007.

Economie d'énergie

L'éclairage de la voie privée n'a pas encore été réceptionné par l'ASL. Afin de limiter les dépenses liées à l'éclairage, il est souhaitable que les candélabres n'éclairent pas toute la nuit. Le système d'éclairage est composé d'un interrupteur crépusculaire et d'une horloge ; c'est avec ces éléments que l'économie peut être réalisée en allumant dès la tombée de la nuit et en éteignant à une heure définie, par exemple 23h.

Ajout du 18/10/2007 : En complément, la lumière serait activée dès 6h du matin pour s'éteindre au levé du jour ; Cela donne un schéma de fonctionnement suivant.

Compte-rendu de la réunion d'information du 05/10/2007

Après la première réunion d'information dont le compte-rendu est ci-après, les habitants ont partagés un premier moment ensemble autour d'un apéritif organisé par des volontaires à l'initiative du lot 24 que nous remercions tous au passage.

Version imprimable du compte-rendu : en PDF

Première réunion d'information

Suite à la première Assemblée Générale du 04 juillet dernier, le bureau de l'Association Syndicale Libre « Les Chanterelles » dont vous êtes membre, a été nommé.

Maintenant que les livraisons des maisons sont en majorité terminées, nous vous proposons de nous rassembler au centre de la voie privée Albert Londe le vendredi 05 octobre 2007 à partir de 18h30. Cette première réunion nous permettra de mieux se connaître et de partager nos différents ressentis sur notre venue au sein de la communauté que nous formons désormais.

Au programme, de vastes sujets seront abordés comme l'utilisation des parties communes ou les modifications à apporter aux statuts actuels de l'ASL.

En espérant vous voir nombreux...

Compte-rendu de la première Assemblée Générale

La première assemblée générale (AG) a désigné le Président, le Vice Président, le Trésorier et le Secrétaire.

La 4ème résolution de l'AG défini un premier appel de provisions pour charges de 75 euros pour les 24 propriétaires membres de l'ASL (Cette résolution mise aux voies est approuvée à l'unanimité des membres présents ou représentés).

Dureté de l'eau

Pour les personnes qui souhaitent régler leur lave-vaisselle, VEOLIA affiche une dureté de l'eau sur Cormeilles-en-Parisis à 17,07°f soit une eau très peu dure.

Pour toute information complémentaire, VEOLIA Eau est joignable au 0811 900 900.

Livraison des parties communes : 16 Juillet 2007

Lundi 16 Juillet à 18h00 doit avoir lieu la livraison des parties communes.
Vous pouvez utiliser les commentaires sur ce billet pour signaler des réserves à émettre.

Construction et anomalies...

Pour patienter nous avons pris quelques clichés à différents moments de la construction.

Les dernières prises de vues mettent en évidence certaines anomalies ou imperfections qui seront rectifiées pour la livraison, nous l'espérons.

Première Assemblée Générale

A l'occasion de la première Assemblée Générale l'association a été créée le 4 juillet 2007.

Ordre du jour :

1. Constitution du Bureau :
   2 représentants du promoteur, 1 scruptateur dans l'assemblée
   
   
2. Nomination du Syndicat :
   1 président, 1 vice-président, 1 trésorier et 1 secrétaire.
   
   
3. Transfert du siège de l'ASL au domicile du Président
   
   
4. Appel de provisions pour charges :
   Le premier appel de provisions pour charge est le même pour les 24 lots (76 euros environ).
   
   
5. Confirmation des pouvoirs du Président de l'ASL pour signer l'acte authentique d'acquisition des parcelles et équipements devant être rétrocédés à l'association :
   La livraison des parties communes est prévue le 16 juillet 2007.
   

Présents :

• 19 propriétaires sur 24 étaient présents

Bienvenue

Cet espace vous est ouvert pour vous informer et débattre de tous sujets concernant la communauté "Les Chanterelles" dont vous devez faire partie.

Nous vous souhaitons donc la bienvenue dans votre nouvelle maison et espérons partager avec vous de bons moments.

Le Président